一、商圈分析
商圈是消費者產生購物行為較多的地點，投資者都喜歡把店開在人流比較集中的商圈。成熟的商圈一般會自帶流量，也是開店的好地方，但這里租金也會高，同行業競爭也會激烈，所以需要你綜合考慮清楚。
二、客流觀察
開店前你要進行至少一周的客流分析，記錄來往客流數量及方向，你會在觀察中發現，同是一條街，一側生意好一側無人問津，原因就是客流方向。
一般人的行走習慣是靠右行走，另外，人們也有不喜歡橫跨馬路去對面的習慣。因此，在選址時你要對客流行走方向進行觀察，這樣自然能選出開店好的位置。
三、位置選擇
確定好商圈后，接下來就是選擇位置。據經驗人士建議街角-街兩端入口-中間部分這樣的順序選擇。因為街角是四面八方的人流的匯聚地，顧客停留時間長，品牌曝光度高，店鋪展示面大，而街兩端是人流進入的端口，顧客剛進入商業街興致盎然、有時間多做停留;反之街道中間部分，因客流分散、購物興趣下降、沒有消費的欲望。此外，店鋪與公交車站地鐵站的距離，是否是為車輛單行線等，也會影響客流及未來生意。
四、店鋪布局
店鋪位置確定后，你還需要考慮一個重要因素，這個店鋪是否達到開店的標準，店內空間是否能好的利用，門頭空間是否做個性化裝修，房間采光和通風狀況是否良好，電是否支持店內用電需要等。
